L'isolation murs exterieur par la technique ITE (Isolation Thermique par l'Exterieur) est la solution la plus complète pour traiter les deperditions thermiques par les murs : elle supprime les ponts thermiques, preserve la surface habitable intérieure et peut être combinée avec un ravalement de façade. Les murs representent environ 25 a 30 % des pertes de chaleur d'un logement non isole. Les traiter revient a réduire significativement la facture de chauffage tout en ameliorant le confort en hiver comme en été.
Comment fonctionne l'ITE ?
L'isolation thermique par l'exterieur consiste a fixer un isolant directement sur la façade existante, puis a le recouvrir d'un enduit ou d'un bardage protecteur. Le principe est simple : l'isolant enveloppe le bâtiment comme un manteau, coupant les échanges thermiques entre l'intérieur et l'exterieur. Cette technique traite simultanément les murs et les jonctions avec les dalles de plancher, la ou se situent la majorité des ponts thermiques dans une construction ancienne. Les trois systèmes principaux sont le Système d'Isolation Thermique par l'Exterieur sous enduit (ETICS), le bardage avec lame d'air ventilée, et les vetures ou vetages.
Matériaux d'isolation pour l'ITE
L'ITE ravalement isolation peut être réalisée avec différents isolants selon le système choisi. Le polystyrene expanse (PSE) ou extrude (XPS) est le plus repandu sous enduit : économique et performant, il convient a la majorité des façades. La laine de roche offre l'avantage d'être incombustible, ce qui facilite les démarches en copropriété ou pour les bâtiments soumis a des normes incendie. La fibre de bois est un isolant biosource avec un excellent dephasage thermique, utile pour limiter la surchauffe estivale. L'épaisseur de l'isolant varie de 10 a 20 cm selon la performance thermique visée et les contraintes architecturales.
Coût et aides disponibles
Le coût de l'isolation murs par l'exterieur se situe entre 100 et 200 euros/m2 de façade traitée, pose et enduit compris. Pour une maison individuelle avec 100 m2 de façade, le budget peut représenter 10 000 a 20 000 euros. MaPrimeRenov finance une partie de ce coût selon les revenus, et les CEE apportent une prime complémentaire. L'eco-PTZ permet de financer le reste sans intérêts. Si l'ITE est couplée a un ravalement de façade nécessaire, les travaux d'isolation viennent en deduction du coût global, rendant l'opération encore plus pertinente économiquement.
Contraintes architecturales et démarches administratives
L'isolation thermique par l'exterieur modifie l'aspect de la façade et augmente l'épaisseur des murs d'environ 15 a 25 cm. Dans certaines zones protégées (abords de monuments historiques, secteurs sauvegardées), des contraintes esthétiques s'appliquent : le choix des matériaux et des teintes doit être valide par l'architecte des Bâtiments de France. Avant de lancer les travaux, deposez une déclaration prealable en mairie ou un permis de construire si la surface d'ITE dépasse 20 m2. En copropriété, l'accord de l'assemblée générale est obligatoire pour modifier les parties communes. Ces démarches prennent du temps : anticipez-les au moins 3 mois avant le début prévu du chantier.
